无论是公司买房还是个人买房他都是有房地产税的，个人房地产和企业房地产所交纳的房地产税是不同的，所以对于企业房地产税的问题，有不少人感觉非常陌生，不了解如何计算，才能准确率更高中一年级点，毕竟企业买房房屋的价格，虽然比较便宜，但交税的项目还是不少的，那样记者就来对你说企业房地产税怎么样计算？企业房地产税是什么？
1、企业房地产税怎么样计算
企业房地产税怎么样计算
1、按房地产原值一次减除10％～30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房地产账面原值（1－10％至30％）1.2％
依据税法规定，房地产税怎么样计算的办法有以下两种：
对于工业用的自用地下建筑物，以房子原价的50％作为应税房地产原值。对于与地上房子相连的地下建筑物，应将地下部分与地上房子视为一个整体根据地上房子建筑的有关规定计算征收房地产税。
2、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入适用税率（12％）。以上房地产税怎么样计算办法是按年计征的，如分期缴纳，譬如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
1、房地产税的征税对象、征税范围，房地产税的征税对象是房地产，即以房子形态表现的财产。独立于房子以外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等不是房地产。房地产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房地产。
2、企业房地产税的征收对象，房地产税是以房子为征税对象，按房子的计税余值或租金收入，向房子所有人征收的一种税。
2、房地产税的纳税人，根据规定，房地产税的纳税人是产权所有人。产权是全民所有些，由营运管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房地产所在地或者产权未确定与租典纠纷未解决的，应由房地产代管人或用人缴纳。以上产权所有人、营运管理单位、承典人、房地产代管人或用人，均为房地产税的纳税人。
这里所说的城市，是经国务院批准设立的市，包含市区和郊区，不包含农村；县城是指县人民政府所在地的城镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。
工业企业若拥有房地产（即为房地产的所有权人）的，自然是房地产税的纳税人。工业企业用的房地产为国有（即全民所有），也应当缴纳房地产税，是房地产税的纳税人。
企业房地产税是以企业房子和收入为征税对象，按房子的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的企业房地产税是第二步利改税将来开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中国房地产税暂行条例》，从当年十月1日开始推行。
企业房地产税是什么
以上是记者介绍的企业房地产税怎么样计算？企业房地产税是什么？对于企业房地产税的问题，大家有了一些知道，假如大家体验买房交税的话，大家可以根据记者介绍的办法来进行计算一下，如此准确率更高中一年级点，假如你不懂其中应该如何缴纳企业房地产税，大家可以参考记者介绍的来认识一下，便捷大家缴纳。
2010年7月22日，在财政部举行的研讨地方税改革会上，有关人士表示，企业房地产税试点将于2012年开始推行。但鉴于推行困难程度较大，试点将从个别城市开始。2011年1月，重庆首笔个人住房企业房地产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房企业房地产税做筹备。
